Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus in Köln-Lindweiler zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1979 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zudem verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 45 m².
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort erhöhen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
- Windfang und Diele mit Treppenhaus
- Gäste-WC
- Küche mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein Wohn- / Schlaf- / Arbeitszimmer zur Verfügung, das zudem über ein separates Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dachflächenfenster verfügt.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung und ermöglicht somit eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine Kelleraußentreppe bietet einen bequemen Zugang in den Garten, in dem Sie schöne Stunden mit der Familie oder guten Freunden verbringen. Die mit einer Markise versehenen Terrasse lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Erdgeschoss ist mit hellem Marmorboden, PVC und Parkett versehen und im Obergeschoss ist PVC verlegt worden; das Badezimmer ist gefliest. Der Bodenbelag im Dachgeschoss wird noch mit Laminat ausgestattet.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann optional zum Mietpreis von € 75,00 angemietet werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Köln-Lindweiler und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anmietung erfolgt zunächst für drei Jahre mit einer Verlängerungsoption von jeweils 12 Monaten sowie - wenn gewünscht - einem anschließenden Kauf dieser Immobilie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, die ab sofort verfügbar ist, zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2034
Endenergieverbrauch: 57.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Merkmale zu dieser Immobilie:
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1979
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Rollladen, z. T. elektrisch bedienbar
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Kabelanschluss
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Therme
- GEG-Daten: Verbrauch, Gas, 1979 (1999), 57,3 kWh/(m²*a), E-Klasse: B
- Mietzeit: 3 Jahre mit 12-monatiger Verlängerungsoption
- Kaltmiete: € 1.500,00
- Nebenkosten: € 250,00 zzgl. Heizkosten
- Vermieterkaution: € 4.500,00
- Garagenmiete: € 75,00
- sehr gute Infrastruktur
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage Lindweiler befindet sich linksrheinisch ca. 10 km nördlich von Köln und gehört zum Bezirk Chorweiler. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Ihrem neuen Wohnort ist insbesondere für Familien geeignet: Drei Kindertagestätten, eine Grund- und eine Förderschule sind ebenfalls vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen verfügbar.
Lindweiler ist per Individualverkehr hervorragend angebunden: die nächstgelegene Autobahnanbindung an die beiden Autobahnen A1 und A57 erfolgt im Kreuz Köln-Nord, die schnell in alle Richtungen führen.
Zudem verkehren im Ort drei Buslinien, wodurch u.a. die Kölner Innenstadt bequem erreichbar ist. Darüber hinaus besteht im angrenzenden Ortsteil Köln-Longerich eine S-Bahn-Anbindung.
Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch die ortsansässigen Sport- und Brauchtumsvereine angeboten. Der nahe gelegene Escher See und das Naherholungsgebiet Fühlinger See bieten im Sommer für die ganze Familie Badespaß und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
