Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Kapellen in Grevenbroich! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente auf ca. 78 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt zwei Zimmern, einschließlich eines geräumigen Schlafzimmers und eines Badezimmers mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die abgebildete Einbauküche mit den Elektrogeräten ist nicht im Mietpreis enthalten und kann von den derzeitigen Mietern separat erworben werden.
Der durchdacht geschnittene Grundriss maximiert den Wohnraum und lässt viel Tageslicht herein, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände; im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine und für Ihren Wäschetrockner.
Für Ihren täglichen Komfort steht Ihnen ein gepflegter Wohnbereich zur Verfügung, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Von der gepflegten Ausstattung bis zur optimalen Lage – diese Wohnung vereint zahlreiche Vorteile.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Parkraum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab dem 01. Februar 2026 frei und steht zur Vermietung an maximal zwei Personen mittleren Alters bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Haltung von Haustieren nicht erlaubt ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem begehrten Viertel von Grevenbroich zu wohnen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2032
Endenergiebedarf: 162.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie auf einen Blick:
- Baujahr: 1976
- Dachgeschoss-Wohnung
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Alufenster mit Rollladen
- Separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- GEG-Daten: Bedarf, Gas, 1975 (2018), 162,3 kWh/(m²*a), F
- Max. 2 Personen mittleren Alters
- Keine Haustierhaltung (Hund / Katze)
- Kaltmiete: € 588,00 / Monat
- Nebenkosten: € 250,00 inkl. Heizkosten
- Verfügbar ab 01.02.2026
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße unweit des Ortskerns von Grevenbroich-Kapellen (Rhein-Kreis Neuss). Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern.
Der Ortsteil Kapellen zeichnet sich auch aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur durch einen hohen Wohnwert aus:
Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, Rewe, dm), eine Tankstelle sowie verschiedene Dienstleistungsfirmen befinden sich im Ort.
In fußläufiger Entfernung sind Bushaltestellen sowie der S-Bahn-Anschluss erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 46 ist nur ca. 800 Metern entfernt. Somit sind die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gut und schnell erreichbar.
Freizeitaktivitäten werden von den örtlichen Sport- und Brauchtumsvereinen angeboten. Ausgedehnte Spazier- und Radwege führen entlang den nahe gelegenen Erftauen. Nicht zuletzt deswegen ist Grevenbroich-Kapellen als Wohnort sehr beliebt.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
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