Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
in 41515 Grevenbroich-Barrenstein Gesucht, gefunden und gemietet: Tolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sucht nett ...
ImmoNrWHV47 EG Mitte NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41515
OrtGrevenbroich-Barrenstein LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
TürenFunierholz-Innentüren FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
FassadeKlinker GartennutzungJa
RolladenJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kaltmiete670 €
Nebenkosten130 € Warmmiete800 €
Währung Kaution2.000 €
ImmoNrWHV47 EG Mitte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41515
OrtGrevenbroich-Barrenstein
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
TürenFunierholz-Innentüren
FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
FassadeKlinker
GartennutzungJa
RolladenJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kaltmiete670 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution2.000 €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Diele mit Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und neuem Waschbecken
- Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten; diese kann jedoch vom Vormieter erworben werden.

Die Diele ist mit einem Marmorfußboden versehen; die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest und die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen alle über Rollladen; im Wohnzimmer sind diese zudem elektrisch bedienbar. Radio- und Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen.

Die Erwärmung der Wohnung sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch die Gas-Etagenheizung. Den Gas-Liefervertrag schließen Sie selbst mit dem Versorger Ihrer Wahl ab.

Auf der gefliesten Terrasse in Nord-West-Lage lassen Sie den Tag ausklingen. Von der Terrasse gelangen Sie zudem in den Garten, der selbstverständlich von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf.

Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Partykeller vorhanden. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder stellen Sie sicher und bequem in der Garage ab, deren hintere Türe auf Ihre Terrasse führt. Vor der Garage befindet sich außerdem ein Pkw-Stellplatz; die Garage und der Pkw-Stellplatz kann zum Mietpreis von € 50,00 / Monat angemietet werden.

Die gemütliche Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und ist perfekt für maximal drei Personen ohne Tierhaltung geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2031
Endenergieverbrauch: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften auf eine Blick:

- Erdgeschosswohnung
- 3-Zimmer
- Wohnfläche ca.77 m³
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und neuem Waschbecken
- Abstellraum
- Marmor-Fußboden, Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Terrasse
- Gas-Etagenheizung
- EnEV-Daten: Verbrauch, Gas, 139,8 kWh/(m²*a), 1986 (2004), E-Klasse: E
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Partykeller
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Tierhaltung nicht erwünscht
- Maximalbelegung: 3 Personen
- Kaltmiete: € 670,00
- Nebenkosten: € 130,00 zzgl. Heizkosten
- ab sofort verfügbar
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich verkehrsgünstig in Grevenbroich-Barrenstein in ländlicher Umgebung. Barrenstein befindet sich im Südosten der Stadt Grevenbroich und grenzt süd-westlich an die Ortschaft Rommerskirchen-Oekoven und süd-westlich an den Stadtteil Allrath.

Im Ort befindet sich ein städtischer Kindergarten; Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Südstadt, Wevelinghoven sowie in Grevenbroich.

Südwestlich von Barrenstein verläuft die Bundesstraße B 59, die nördlich an die Bundesautobahn A 540 anschließt und so die ideale und schnelle Anbindung an die umliegende Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und auch Mönchengladbach ermöglicht.
51.07533
6.64182
0
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieter und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.


Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.

Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.

Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.

Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.