Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und ländlicher Wohnlage bieten wir zur Anmietung ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² mit Dachterrasse, Garten, 2 Pkw-Stellplätzen und einer Garage an.
Das voll unterkellerte Fertighaus wurde 1987 erbaut und verfügt über nachstehende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88,0 m²):
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Kombinierter Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und separater
Dusche
- Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer.
Dachgeschoss (ca. 51,30 m²):
- Zentraler Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken
und Dachflächenfenster.
Kellergeschoss ca. 77,0 m²):
- Flur mit Zugang in den Garten
- Vorratskeller
- Hobbykeller mit Fenster
- Wasch- und Trockenkeller
- Heizungskeller.
Vor dem gartenseitigen Hobbykeller befindet sich unterhalb der Dachterrasse eine überdachte Abstellmöglichkeit z.B. für Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel.
Der Eingangsbereich, die beiden Badezimmer und die Küche sind gefliest während die Wohn- und Schlafräume mit Parkett versehen sind.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet; im Wohnbereich befindet sich eine große Schiebetüranlage mit Zugang auf die große Dachterrasse. Die elektrisch bedienbare Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung.
Die Beheizung der Räume erfolgt durch die zentrale Gas-Zentralheizung, die zudem für die Erwärmung des Warmwassers sorgt. Radio- und Fernsehprogramme werden via Satellit empfangen; ein Glasfaseranschluss ist zudem bereits vorhanden.
Zum Haus gehört rechtsseitig ein Pkw-Stellplatz und eine Garage mit Stromanschluss. Links neben dem Haus bietet eine befahrbare Zufahrt die Möglichkeit, in den Gartenbereich zu gelangen und zudem einen zweiten Pkw abzustellen.
Das kürzlich renovierte und gepflegte Haus eignet sich für max. 3 Personen und steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Immobilie auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1987
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- große Dachterrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
- Parkett und Fliesen
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Satelliten-Empfang
- Glasfaseranschluss
- Vollkeller
- Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
- GEG-Daten: Bedarf, Gas, 1987 ( 1994 ), 217,1kWh, Klasse G
- Garage
- 2 Pkw-Stellplätze
- ca. 508 m² Grundstücksfläche
- Kaltmiete: € 1.430,00 / Monat
- Nebenkosten: € 170,00 / Monat zzgl. Heizkosten
- Garage und 1 Pkw-Stellplatz: € 70,00
- Mietkaution: € 4.500,00
- Maximal 3 Personen
- Bezugstermin ab sofort
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im ländlich geprägten Rommerskirchen-Ramrath im Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Durch die gute Anbindung an den Individualverkehr sind die umliegenden Städte Grevenbroich, Neuss, Dormagen, Pulheim und Bergheim sowie Köln und Düsseldorf gut zu erreichen.
Die Buslinien 872 und 879 verbinden die Städte Grevenbroich und Neuss; die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der nächstgelegene Bahnanschluss steht im Ortsteil Rommerskirchen-Eckum in ca. 7 km Entfernung zur Verfügung. Im angrenzenden Ortsteil Hoeningen befinden sich die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" sowie die Grundschule.
Die nächst erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Post, Banken, Restaurants etc. befinden sich im angrenzenden Ortsteil Grevenbroich-Neukirchen sowie in Rommerskirchen in ca. 8 km Entfernung oder in Grevenbroich-Wevelinghoven in ca. 5 km Entfernung. Die ländliche Wohnlage bietet nahezu ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen im Ort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung.
