Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung in Grevenbroich bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die als Kapitalanlage eine sofort verfügbare Eigentumswohnung erwerben möchten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit angenehmen Wohncharakter.
Die Ausstattung der derzeit vermieteten Wohnung ist als einfach einzustufen und bietet Ihnen eine solide Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist als Kapitalanlage ab sofort verfügbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gerne stellen wir Ihnen diese Dachgeschosswohnung in Grevenbroich im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Wohnung:
- Baujahr: 1970
- nur 8 Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- Dachgeschoss-Wohnung
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Separater Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- Elektrischer Durchlauferhitzer
- EnEV-Daten: Verbrauch, Öl, 1970 (1988), 132,0 kWh/(m²*a), E
- Derzeit vermietet
- Kaltmiete: € 475,00; Nebenkosten: € 215,00
- Hausgeld: € 320,00
- Sehr gute Infrastruktur
- Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufpreis: € 115.000,00
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Zentrums von Grevenbroich-Wevelinghoven, das Heimat von ca. 7.100 Einwohnern ist.
In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im angrenzenden Grevenbroich zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nah gelegenen Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz vor.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Ein Besichtigungstermin kann nur vereinbart werden, wenn eine aktuelle Finanzierungszusage einer Bank bzw. ein aktueller Kapitalnachweis vorliegt.
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