Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Büro in Grevenbroich-Wevelinghoven!
Die gepflegte Bürofläche von ca. 44,80 m² befindet sich ebenerdig in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1952, das 2000 modernisiert wurde.
Die bisher von einer Versicherung genutzte Bürofläche teilt sich derzeit in zwei separate Räume auf; diese Abtrennung könnte jedoch entfernt werden, so dass sich ein großer Büroraum ergibt.
Lamellenvorhänge und der antistatische pflegeleichte Teppichboden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
Die Bürofläche wird ab dem 1. Februar 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Ziele in einem gepflegten Ambiente zu verwirklichen.
Der Standort in Wevelinghoven besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Arbeitsplatz individuell zu gestalten und genießen Sie die Vorteile dieses exzellenten Standortes in Wevelinghoven.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Gewerbeeinheit:
- Baujahr 1952
- Im Jahr 2000 modernisiert
- Bürofläche ca. 44,80 m²
- 2 separate Räume; Unterteilung kann entfernt werden
- Bisher von einer Versicherung genutzt
- Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden
- WC
- Lamellenvorhänge
- Gas-Zentralheizung
- Elektrischer Durchlauferhitzer
- Energieausweis wird derzeit erstellt
- Netto-Grundmiete: € 500,00
- Nebenkosten: € 200,00 inkl. Heizkosten
- Vermieterkaution: € 1.500,00
- Makler-Courtage: € 1.000 zzgl. MwSt.
- Ab 01.02.2026 verfügbar
Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im charmanten Stadtteil von Grevenbroich-Wevelinghoven, der sich durch die hervorragende Erreichbarkeit und ihre lebendige Umgebung auszeichnet.
Nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie optimale Bedingungen für Ihre Geschäftsaktivität. Die Nähe zur Autobahn, nur etwa 5 km entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte und Verkehrsnetze.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und eine ideale Infrastruktur für Unternehmen bieten. Die Lage ist zudem von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die eine harmonische Arbeitsatmosphäre unterstützt.
Sonstiges Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der gewerblichen Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt.
Die angegebenen Flächendefinitionen und -angaben werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen. Alle genannten Beträge sind netto und verstehen sich zzgl. MwSt.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer. Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
