Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage bieten wir ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartment im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten an; dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Diele
- Küche
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Abstellraum
- Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
Der Eingangs- sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Teppichboden ausgelegt; das Badezimmer und der Abstellraum sowie die Küche sind gefliest. Die doppelt verglasten Alufenster sind mit Rollladen versehen.
Die Raumerwärmung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Warmes Wasser wird durch den elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer und das Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Ihre Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Vorgabe der Vermieterin ausschließlich die Vermietung an eine weibliche nicht rauchende Einzelperson ab ca. 30 Jahren mit Festanstellung (kein Jobcenter) erfolgt; die Haltung von Haustieren ist zudem nicht gestattet.
Das Apartment ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Nachstehend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften der schönen Wohnung auf einen Blick:
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Appartment
- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Fliesen- und Teppichboden
- Öl-Zenralheizung
- doppelt verglaste Alufenster mit Rollladen
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer und
Untertischgerät
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kaltmiete: € 315,00 / Monat
- Nebenkosten: € 180,00 / Monat inkl. Heizkosten
- Warmmiete: € 495,00 zzgl. Strom
- Mieterkaution: € 630,00
- Vermietervorgabe:
- weibliche Einzelperson,
- ab ca. 30 Jahren
- Nichtraucherin,
- festes Arbeitsverhältnis (kein job-center)
- keine Haustierhaltung
- ab sofort verfügbar
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Zentrums von Grevenbroich-Wevelinghoven, der Heimat von ca. 7.100 Einwohnern.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im angrenzenden Grevenbroich zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nah gelegenen Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
