Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss
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in 41515 Grevenbroich / Barrenstein Klein, aber fein! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich-Barrenst ...
ImmoNrWhv47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41515
OrtGrevenbroich / Barrenstein LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung FahrradraumJa
GartennutzungJa RolladenJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete320 € Nebenkosten70 €
Warmmiete390 € Währung
Kaution960 €
ImmoNrWhv47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41515
OrtGrevenbroich / Barrenstein
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
FensterKunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
FahrradraumJa
GartennutzungJa
RolladenJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete320 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete390 €
Währung
Kaution960 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 40 m² umfasst folgende Raumaufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Lage.

Die Diele ist mit einem Marmorfußboden versehen; Küche und Badezimmer sind gefliest und das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuen Laminatboden ausgelegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollladen. Radio- und Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen. Die Erwärmung der Wohnung sowie die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung.

Auf dem Balkon, der noch mit einem neuen Belag versehen wird, können Sie den Tag ausklingen lassen.

Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Partykeller zu Verfügung, in dem Sie auch Ihr Fahrrad sicher und trocken abstellen können. Zudem können Sie gerne den hinter dem Haus vorhandenen Garten mit benutzen.

Vor dem Haus befindet sich Ihr PKW-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die gemütliche Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und ist perfekt für eine Einzelperson ohne Tierhaltung geeignet.
Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:

- 2-Zimmer-Wohung
- 1. Obergeschoss
- ca. 40 m² Wohnfläche
- nur 5 Wohneinheiten
- Balkon in Süd-West-Lage
- Badezimmer mit Duschwanne, neues WC und Waschbecken
- Marmorboden, Fliesen, neuer Laminatboden
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Gas-Etagenheizung
- der Energieausweis wird derzeit neu erstellt
- Gemeinschaftlicher Waschkeller, Partykeller und Gartennutzung
- Kaltmiete: € 320,00 inkl. Pkw-Stellpatz
- Nebenkosten: € 70,00 zzgl. Strom und Gas
- Tierhaltung nicht erwünscht
- perfekt geeignet für eine Einzelperson
- ab sofort verfügbar
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich verkehrsgünstig in Grevenbroich-Barrenstein in ländlicher Umgebung. Barrenstein befindet sich im Südosten der Stadt Grevenbroich und grenzt süd-westlich an die Ortschaft Rommerskirchen-Oekoven und süd-westlich an den Stadtteil Allrath.

Im Ort befindet sich ein städtischer Kindergarten; Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den Stadtteilen Südstadt, Wevelinghoven sowie in Grevenbroich.

Südwestlich von Barrenstein verläuft die Bundesstraße B 59, die nördlich an die Bundesautobahn A 540 anschließt und so die ideale und schnelle Anbindung an die umliegende Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und auch Mönchengladbach ermöglicht.
51.07533
6.64182
1
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieter und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.

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