Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten an; diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² sowie über einen Balkon. Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:
- Diele
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon.
Ihr neues Zuhause verfügt über Rollladen an den Fenstern und an der Balkontüre. Die Küche und der Abstellraum sind gefliest; in den übrigen Räumen ist Teppichboden verlegt. Die Raumerwärmung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung in der Küche wird durch ein Untertischgerät und im Badezimmer mittels elektrischem Durchlauferhitzer sichergestellt.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum.
Auf dem Balkon in Süd-Ost-Lage können Sie schöne Stunden verbringen.
Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand und kann von der bisherigen Mieterin erworben werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Vorgabe der Vermieterin ausschließlich die Vermietung an eine weibliche nicht rauchende Einzelperson ab ca. 30 Jahren mit Festanstellung (kein job-Center) erfolgt; die Haltung von Haustieren ist zudem nicht gestattet.
Die Wohnung steht Ihnen ab 01.06.2024 zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Nachstehend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften der schönen Wohnung auf einen Blick:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten
- Balkon in Süd-Ost-Lage
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Fliesen- und Teppichboden
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- EnEv-Daten: Verbrauch, 178 kWh/(m²*a), Öl, 1970 (2000), F
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
- Kaltmiete: € 495,00 / Monat
- Nebenkosten: € 170,00 / Monat inkl. Heizkosten
- Mieterkaution: € 990,00
- Vermietervorgabe: weibliche Einzelperson, Alter: ab ca. 30 Jahren, Nichtraucherin, festes Arbeitsverhältnis (kein job-Center)
- keine Haustierhaltung
- ab 01.06.2024 verfügbar
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Zentrums von Grevenbroich-Wevelinghoven, der Heimat von ca. 7.100 Einwohnern. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Feinkost- und Bioladen, Post, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister, Bankinstitute, Reinigung, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im angrenzenden Grevenbroich. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen idyllisch entlang der nah gelegenen Erft.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 sowie an den ÖPNV sind Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Wevelinghoven kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Beachten Sie bitte, dass aufgrund der Vorgabe der Vermieterin ausschließlich die Vermietung an eine weibliche und nicht rauchende Einzelperson ab ca. 30 Jahren mit Festanstellung (kein job-Center) erfolgt; die Haltung von Haustieren ist zudem nicht gestattet. Anfragen, die nicht diesem Profil entsprechen, werden nicht bearbeitet.
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