Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wenn Sie eine modernisierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Grevenbroich suchen, haben wir das Richtige für Sie:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und insgesamt drei Wohneinheiten beinhaltet. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Essdiele mit kombiniertem Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon
- Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küche
- Einbauschrank
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Arbeits- / Gäste- Hobbyzimmer
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, und die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
Radio- und Fernsehprogramme werden mittels DSL-Kabel empfangen; eine Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit.
Die gepflegte Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2023
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Nachfolgend nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der schönen Wohnung auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Erstbezug nach Modernisierung
- 3. Obergeschoss
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- EnEVDaten: Verbrauch, Gas, 1981 (2006), 183,0 kWh, Klasse: F
- Parkett- und Fliesenböden
- Gemeinschaftskeller (Waschen / Trocknen)
- separater Kellerraum
- Gegensprechanlage vorhanden
- Kabelanschluss
- kein Aufzug
- 1 Balkon (Wohnzimmer) und 1 Balkonaustritt (Schlafzimmer)
- Kaltmiete € 665,00
- Nebenkosten: € 200,00 inkl. Heizkosten
- Kaution: € 1.995,00
- max. 3 Personen
- Tierhaltung in Abstimmung
- ab sofort verfügbar
Lage Die modernisierte Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Grevenbroich unmittelbar an der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, etc. befinden sich im direkten Umfeld.
Die umliegende Bebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohn-/Geschäftshäusern und Bürogebäuden. Die perfekte Innenstadtlage lädt zum Flanieren ein. An der nahe gelegenen Erft sowie den unmittelbar in der Nähe gelegenen Parkanlagen können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr sind ausgezeichnet, so dass die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie die Rhein-Ruhr-Schiene und BeNeLux schnell erreicht werden können.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
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